Vierkante meters smokkelen

Radar testte samen met een meetdeskundige zeven appartementen in Amsterdam en Utrecht. De conclusie: er wordt flink wat meters naar boven afgerond. Drie van de zeven appartementen waren volgens de makelaar flink groter dan in werkelijkheid.

Betrouwbaarheid
Uit de aflevering bleek dat de woonoppervlakte niet per ongeluk fout wordt gecommuniceerd. Vaak wordt er bewust een paar metertjes bijgeteld omdat het huis dan beter verkoopbaar is en soms wordt er gewoon niet echt gemeten. Meten gebeurt doe je niet met ruimtelijk inzicht maar door echt alle ruimtes op te meten. En ook al wil de eigenaar van een woning graag dat zijn woning aangeprezen wordt met wat meer vierkante meters, als goede makelaar ga je daar mee niet akkoord.

Zelfrijzend bakmeel
De Vereniging Eigen Huis noemt de voorbeelden 'onbestaanbaar' en spreekt van bewust verkeerde voorlichting. De organisatie vindt het opvallend dat geen enkel huis te klein werd ingeschat. Ger Hukker van de NVM reageerde ook in de uitzending en vond het triest en zei: "woonoppervlakte is geen geen zelfrijzend bakmeel. "De NVM staat voor kwaliteitsmakelaars en niet voor sjoemelde makelaars. Makelaars die niet integer omspringen met de oppervlakte willen we niet bij onze verenging hebben."

Valse meters
Tot nog niet zo lang geleden was het bereken van de woonoppervlakte hogere wiskunde. Maar sinds 2009 is er een meetinstructie en de zogenaamde NEN 2580 norm. Deze norm zegt dat je bijvoorbeeld een balkon, gezamenlijk trappenhuis of krappe zolder niet mag meerekenen in het totaal aan meters. Iedere makelaar dient op de hoogte te zijn van de meetinstructie en NEN norm en moest daarom afgelopen jaar de schoolbanken in. Maar naast scholing is integriteit ook duidelijk een voorwaarde voor een goede makelaar.

Funda
Op Funda wordt wordt momenteel het begrip ‘gebruiksoppervlakte woonfunctie' gebruikt. Er zijn plannen om de woonopppervlakte te gaan specificeren naar ruimte, en ook de maten van de tuin en berging te noemen.

bron: www.trosradar.nl