Waarschuwing optimisme woningmarkt

Er staan positieve berichten in de krant" zegt Martin Hammega, "dat heeft een gunstig effect op de gemoedstoestand van consumenten en dus het vertrouwen. Dat is echter marginaal en zal niet direct effect sorteren op de woningmarkt."

Volgens de makelaars uit Groningen heeft de opleving van de woningmarkt vooral te maken met de starters. Voor deze doelgroep is het juist nu een gunstig moment om een woning te kopen. Echter, de overheid is voornemens de koopsubsidie af te schaffen. "Starters op de woningmarkt kunnen alleen kopen met de subsidie, zonder de bijdrage van de overheid zouden ze niet kunnen kopen en dus zien velen dit als hun laatste kans." Zegt Martin Hammega. De makelaar uit Groningen vervolgt zijn relaas: " Wij zien een duidelijk rimpeleffect, sinds de overheid aankondigde de koopsubsidie te gaan stoppen. Er is ontzetten veel verkocht aan starters in december en de kijkers van nu zijn de verkopers die in december hun huis verkocht hebben aan een starter. De markt schuift op en dus is het nu een geschikt moment voor mensen met een huis van rond de 2 ton om te gaan verkopen. In de zomer zie je een opleving in de categorie 3 ton en daarna kan het eventueel stil vallen. "

De makelaars begrijpen de argumenten van de overheid niet. Volgens hen wil de overheid bezuinigen vanwege de economische situatie, maar zij denken dat het opheffen van de koopsubsidie een grotere impact zal hebben dan de overheid verwacht. "Uiteindelijk begint de woningmarkt bij de starters, want die zorgen voor doorstroming. Wij weten waar we over spreken want sinds 2008 begeleiden we starters succesvol middels "De Starterscoach" tegelijk zien we dat de actie in het hogere segment (in Groningen is dat boven de 3 ton) duidelijk minder is.

Maar niet getreurd: de koopsubsidie zal uiterlijk 31 december 2011 worden afgeschaft, wellicht ziet de overheid nog op tijd in dat het systeem de woningmarkt en daarmee een belangrijk deel van de economie helpt.

Bron: www.sdmh.nl